மும்பை அலுவலகத்திற்கு ரூ.1000 கோடி வாடகை செலுத்தும் நிறுவனம்.., அம்பானிக்கு சொந்தமானதல்ல

மும்பை அலுவலகத்திற்கு இந்த நிறுவனம்ரூ.1000 கோடி வாடகை செலுத்துகிறது. முகேஷ் அம்பானி, கவுதம் அதானி, நாராயண மூர்த்தி, எலோன் மஸ்க், மார்க் ஜுக்கர்பெர்க், ஜெஃப் பெசோஸ் ஆகியோருக்குச் சொந்தமானதல்ல.

ரூ.1000 கோடி வாடகை

இந்தியாவின் மிகப்பெரிய அலுவலக இட குத்தகைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றான, அமெரிக்க நிதி நிறுவனமான ஜே.பி. மோர்கன், மும்பையின் பாந்த்ரா-குர்லா வளாகத்தில் (BKC) ஜப்பானின் சுமிடோமோ குழுமத்தால் உருவாக்கப்பட்டு வரும் ஒரு வணிக கோபுரத்தில் 116,210 சதுர அடிக்கும் அதிகமான அலுவலக இடத்தைப் பெற்றுள்ளது.

இந்த இடம் ஜே.பி. மோர்கனின் புதிய இந்திய தலைமையகமாக செயல்படும். ஆரம்ப 10 ஆண்டுகளுக்கு கையெழுத்திடப்பட்ட இந்த குத்தகையில், தலா ஐந்து ஆண்டுகள் கொண்ட மூன்று புதுப்பிப்புகளுக்கான விருப்பங்களும் அடங்கும். பயன்படுத்தப்பட்டால், மொத்த குத்தகை காலம் 25 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் தரவு நிறுவனமான ப்ராப்ஸ்டாக் வழியாக அணுகப்பட்ட ஆவணங்களின்படி, இந்த ஒப்பந்தத்தில் மாத வாடகை ரூ.6.91 கோடி ஆகும், இது ஒரு சதுர அடி கம்பளப் பகுதிக்கு ரூ.595 என கணக்கிடப்படுகிறது.

வாடகை ஒவ்வொரு மூன்று வருடங்களுக்கும் 15% அதிகரிக்கும். முதல் 10 ஆண்டுகளில், ஜேபி மோர்கன் கிட்டத்தட்ட ரூ.1,000 கோடி வாடகையை செலுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

முழு 25 ஆண்டு காலத்திற்கும், மொத்த வெளியேற்றம் ரூ.2,500 கோடியைத் தாண்டக்கூடும். பி.கே.சியின் ஜி பிளாக்கில் கட்டுமானத்தில் உள்ள கோபுரத்தின் 11வது மற்றும் 12வது தளங்களில் அலுவலக இடம் அமைந்துள்ளது.

இந்த கோபுரத்தை சுமிடோமோ ரியால்டி & டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்தின் இந்தியப் பிரிவான கோயிசு ரியால்டி கட்டுகிறது. ஜே.பி. மோர்கன் ரூ.62.23 கோடி பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் செலுத்தியுள்ளது.

குத்தகை ஒப்பந்தம் ஜூன் 12 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டது. சுமிடோமோவின் வணிகக் கோபுரத்தில் ஆறு அடித்தளங்கள், ஒரு தரைத் தளம் மற்றும் 12 மேல் தளங்கள் உள்ளன.

நிறுவனம் மும்பை பெருநகரப் பிராந்திய மேம்பாட்டு ஆணையத்திடமிருந்து (MMRDA) 80 ஆண்டு குத்தகை ஒப்பந்தம் மூலம் 3 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியது. இந்த நிலம் ரூ.2,067 கோடிக்கு பெறப்பட்டது