25 வருட Home Loan-யை வெறும் 10 ஆண்டுகளில் முடிக்க இந்த 3 விடயங்களை செய்யுங்கள்!

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கி அதன் EMI சுமையால் சிரமப்பட்டால், புத்திசாலித்தனமான உத்திகள் மூலம் அதன் சுமையைக் குறைக்கலாம். உங்களது , 25 வருட கடனை 10 ஆண்டுகளில் முடிக்கலாம்.

இன்றைய காலகட்டத்தில், சொந்த வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற கனவு மிகவும் விலையுயர்ந்த ஒன்றாகும், இதற்காக மக்கள் கடன் (வீட்டுக் கடன்) எடுக்க வேண்டியுள்ளது.

ஆனால் ஒவ்வொரு மாதமும் சம்பளத்தின் பெரும்பகுதி EMI செலுத்துவதிலேயே செலவிடப்படுகிறது. இதுபோன்ற சூழ்நிலையில், அனைவரும் தங்கள் கடன் விரைவில் தீர்ந்துவிட வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள்.

50 லட்சம் கடன் மற்றும் 40000 EMI

இப்போது நீங்கள் 25 வருடங்களுக்கு 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்தக் கடன் உங்களுக்கு வங்கியால் 8.5 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் வழங்கப்பட்டுள்ளது.

இதன்படி உங்கள் மாதாந்திர EMI (வீட்டுக் கடன் EMI) ரூ. 40,000 ஆகும். ஆரம்ப ஆண்டுகளைப் போலவே, வங்கி உங்கள் கடனுக்கு அதிக வட்டி வசூலிக்கிறது. ரூ. 40,000 EMI மூலம், நீங்கள் ரூ. 4.80 லட்சம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதிலிருந்து இதை மதிப்பிடலாம்.

ஆனால் உங்கள் கடனின் அசல் தொகை ரூ. 60,000 மட்டுமே குறைக்கப்பட்டு ரூ. 4.20 லட்சம் வட்டி செலுத்துவதற்கு மட்டுமே செலவிடப்படுகிறது.

முதல் குறிப்பு

இந்த 25 வருட வீட்டுக் கடனை வெறும் 10 ஆண்டுகளில் முடிக்க விரும்பினால், நீங்கள் சரியான உத்தியுடன் பணம் செலுத்த வேண்டும். அதன் முதல் குறிப்பு என்னவென்றால், நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் கூடுதலாக ஒரு EMI செலுத்த வேண்டும்.

அதாவது, மாதாந்திர தவணையுடன் கூடுதலாக ரூ.40,000 செலுத்த வேண்டும். இதன் நன்மை என்னவென்றால், இந்தப் பணம் உங்கள் வட்டித் தொகையிலிருந்து குறைக்கப்படாது.

ஆனால் அசல் தொகையிலிருந்து குறைக்கப்படும். இதன் காரணமாக கடனின் காலமும் 25 ஆண்டுகளில் இருந்து 20 ஆண்டுகளாகக் குறைக்கப்படும்.

இரண்டாவது குறிப்பு

இப்போது இரண்டாவது குறிப்பு பற்றிப் பேசலாம், எனவே நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் EMI-ஐ 7.5% வீதத்தில் அதிகரிக்க வேண்டும்.

இதைச் செய்வதன் நன்மை என்னவென்றால், உங்கள் கடனின் காலம் 25 ஆண்டுகளில் இருந்து வெறும் 12 ஆண்டுகளாகக் குறைக்கப்படும். உங்கள் கடனின் காலம் குறைவதால், குறுகிய காலத்திற்கு குறைந்த தொகையைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

மூத்த குடிமக்களுக்கு 5 ஆண்டுகளில் ரூ.24 லட்சம் கிடைக்கும் சூப்பரான திட்டம்

மூன்றாவது குறிப்பு

இப்போது மூன்றாவது குறிப்பை பின்பற்றுவதன் மூலம் உங்கள் 25 வருட கடனை 10 ஆண்டுகளில் முடிக்க முடியும். நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் கூடுதலாக ரூ.40,000 தவணையாக டெபாசிட் செய்து, ஒவ்வொரு ஆண்டும் 7.5% விகிதத்தில் EMI ஐ அதிகரித்தால், உங்கள் கடனின் காலம் வெறும் 10 ஆண்டுகளாகக் குறைக்கப்படும்.